SM Imobiliáriahá 42 dias • Atualizado

Responsabilidade pelos reparos

Durante a locação, podem surgir necessidades de manutenção no imóvel e, para evitar dúvidas, é importante entender quais reparos são de responsabilidade do inquilino e quais cabem ao proprietário.

Responsabilidades do inquilino

O inquilino é responsável pelos cuidados do dia a dia e pelos pequenos reparos relacionados ao uso do imóvel, além de danos causados por mau uso, terceiros ou animais.

Isso inclui, de forma geral:

• Pequenos reparos em instalações elétricas e hidráulicas de uso comum;
• Limpeza e desentupimento de ralos, pias e caixas de gordura;
• Reposição de itens desgastados ou danificados pelo uso cotidiano, entre outros.

Responsabilidades do proprietário

O proprietário é responsável pelos reparos de natureza estrutural e por questões que já existiam antes da entrada do inquilino no imóvel, como:

• Infiltrações e problemas estruturais em paredes, lajes ou teto;
• Falhas na rede elétrica ou hidráulica embutida no imóvel;
• Problemas na fundação, estrutura ou alvenaria, entre outros.

Ficou em dúvida sobre um reparo?

Nem sempre é possível identificar de imediato quem deve assumir um reparo. Por isso, antes de contratar um serviço ou realizar o conserto por conta própria, entre em contato com a nossa equipe e informe o que aconteceu.

Vamos analisar a situação e, quando necessário, orientar sobre a origem do problema, a responsabilidade pelo reparo e os próximos passos.

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