ContratoArtigo criado: há 42 dias
SM Imobiliáriahá 42 dias • Atualizado
Quais são as opções de garantia de aluguel?
Com o objetivo de oferecer segurança a todas as partes envolvidas no contrato, para alugar um imóvel é necessário apresentar uma garantia.
Na SM Imobiliária, você conta com diferentes opções. Cada uma possui características, custos e critérios de aprovação específicos. Conheça as opções:
Fiador
O fiador é uma pessoa indicada por você para participar da análise da locação e oferecer mais segurança ao contrato. Para aprovação, fazemos uma análise de forma individual, considerando o perfil de todos os envolvidos, o que pode incluir uma consulta ao nome do fiador, a comprovação de um imóvel próprio ou até a inclusão de mais uma pessoa como garantidora, se for necessário.
Aporte financeiro
Nessas modalidades, é realizado um aporte financeiro de aproximadamente 6 vezes o valor do aluguel e encargos. O valor permanece aplicado como garantia durante a locação e pode ser resgatado ao final, conforme as regras de contratação. A garantia pode ser feita por título de capitalização ou fundo de investimento, cada um com condições específicas.
Nossa equipe está à disposição para explicar as diferenças entre as opções.
Seguro-fiança
Você contrata o seguro com uma corretora parceira, que passa a garantir o cumprimento das obrigações previstas no contrato de locação, dispensando a necessidade de um fiador ou título. A contratação depende de uma análise de crédito e possui um valor mensal, que costuma variar entre 8% e 15% do valor do aluguel.
Garantidoras
As garantidoras são empresas especializadas em garantir a locação de forma totalmente digital e com uma contratação ágil. Depois de uma análise de crédito, a empresa garante o contrato junto à imobiliária e ao proprietário, e você paga uma taxa mensal, que normalmente varia entre 9% e 17% do aluguel e dos encargos. Assim como no seguro-fiança, essa opção dispensa fiador ou depósito antecipado.
Servidor público concursado
Clientes que exercem cargo público efetivo podem contar com condições diferenciadas de aprovação. Conforme o resultado da análise de crédito e critérios de aprovação internos, pode haver dispensa para a contratação de uma garantia.
- Cada opção tem seu próprio processo de aprovação, prazos e custos. Caso tenha dúvidas sobre qual combina melhor com o seu perfil, nossa equipe poderá orientar você e auxiliar nessa escolha!
